Immobilien als Kapitalanlage -

eine Kapitalanlage nicht nur für Bausparer und Alte!

Kapitalanlagen ist ein schönes deutsches Wort. Es beinhaltet zunächst Kapital. Unter Kapital versteht man eine größere Menge Geld. Und es enthält den Wortstamm Anlagen. Das kommt von anlegen. Bei einer Kapitalanlage soll die Anlagesumme möglichst schnell wachsen und dabei nur geringen Schwankungen unterlegen und außerdem nur mit einem geringen Risiko behaftet sein. Denn was hat ein Anleger davon, wenn er mit einem hohen Anlagezins rechnet und durch einen Börsencrash der Wert der Anlage verfällt.
Alle Faktoren können also nicht gleichzeitig mit ein und derselben Anlageform erfüllt werden. Der Anleger kann sich eine Anlagestrategie erarbeiten oder von einem Anlageberater erarbeiten lassen. Günstig ist es, wenn in einer solchen Strategie auch gleich noch die steuerlichen Aspekte mit Berücksichtigung finden.
Aus der Sicht der Sicherheit betrachtet, bietet eine Anlage in Gold die höchste Sicherheit. Die normale Wertentwicklung ist gering. In Krisenzeiten greifen viele Anleger auf eine solche Anlage zurück und somit steigt für denjenigen, der bereits in Gold investiert hat, die Wertentwicklung.

Auch Immobilien sind als Anlageobjekte in Hinsicht auf die Sicherheit für Kapitalanlagen gefragt. Während Gold in Deutschland sich nicht von Gold in Amerika unterscheidet, ist das bei Immobilien schon anders. Das wichtigste, was bei einer Immobilien-Kapitalanlage zählt, ist die Lage. Denn die Immobilie trägt sich über die Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen müssen regelmäßig eingehen und nur geringe Leerstände können zugelassen werden. Denkt man an ein Hotel als Immobilie so kann diese nur dauerhaft wirtschaftlich arbeiten und noch einen Gewinn erzielen, wenn auch viele Gäste das Hotel besuchen und Übernachtungen buchen. Wenn sich das Hotel, ein guter baulicher Zustand und gute Führung immer voraus gesetzt, in einem Feriengebiet oder der Nähe eines Kongreßzentrums befindet, kann das sicher der Fall sein. Was passiert jedoch, wenn das Feriengebiet nicht mehr anziehend ist oder die Kongresshalle abgerissen wird? Die Lage einer Immobilie ist immer für die Werthaltigkeit Ausschlag gebend.